 入居者をターゲットを絞って募集
皆さんは、どの様な方に入居してほしいですか？
家賃が高くても長く居住してくれる人、部屋をキレイに使ってくれる人、ルールを守る厳格な人
諸条件を満たす方達を具体的に上げますと・・・エリートサラリーマン、資格取得者、専門家職、ファミリー層
単身社会人、親の援助を受けている学生等。
大家さんそれぞれターゲットが違いますが、発想の転換によりターゲットを決める必要がある時代です。
何も考えずに高利回り物件に飛び付く投資家は痛い目にあいます。
ターゲットとした入居者が住みたいと思うような物件を購入しましょう。
また、既に所有しておられるなら入居者の気持ちになり住み続けたいと思うような手直し等を心がけましょう。
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